Immobail – Formation de perfectionnement sur le contrat de bail
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
13 mars — 01 juin 2017 Lausanne Complet
02 octobre — 14 décembre 2017 Lausanne Complet
17 mars — 13 juin 2018 Lausanne S'inscrire  

Résumé

Immobail est une formation de perfectionnement professionnel destinée aux collaborateurs en charge de la gestion administrative et locative d’un parc d’immeubles, désireux de développer leurs compétences et valider leur expérience.

La gestion locative d’un immeuble est traitée de manière concrète par des praticiens (juristes, avocats, gérants brevetés et dîplômés) afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Description

La formation Immobail contient 10 thématiques réparties en 11 demi-journées.

L’ensemble des activités liées à la gestion locative d’un bien immobilier, de la rédaction d’un contrat de bail à sa résiliation, en passant par les différentes méthodes de fixation et de variation des loyers et des litiges sont traitées dans ce cursus.

Les cours sont donnés sous forme de présentation théorique et d’exercices pratiques, par des intervenants de qualité et sélectionnés de manière ciblée pour dispenser chaque matière.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat de collaborateur qualifié en matière de bail à loyer est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Tout collaborateur dans un service de gérance ou de location;

Gérant d’immeuble administratif et assistant administratif;

Gestionnaire et collaborateur d’un service de location;

Toute personne devant négocier, rédiger et assurer le suivi des contrats de bail

Contenu et objectif du programme de formation

Maîtriser la gestion locative d’un portefeuille d’immeubles (habitation et commercial) depuis la conclusion du contrat de bail jusqu’à sa résiliation, les méthodes de calcul et de variation de loyer (loyer initial, hausse, baisse) ainsi que la gestion des litiges.

Conditions d’admission

Certificat de collaborateurs qualifié USPI Formation (formation Immobase) ou équivalent (*)

et

1 année d’expérience dans l’immobilier

(*) Dispense du Certificat Immobase, si 5 ans d’expérience dans l’immobilier en Suisse

Jours de cours

Lundi (sauf examen jeudi)

Programme

La place du droit du bail dans le système juridique suisse - 2 périodes
Droit fédéral, droit cantonal, usages, conditions générales, contrat
individuel

Enseignant

Mme Emmanuelle Gaide
Moser Vernet & Cie
Directrice

Les modifications du contrat de bail - 4 périodes
Rédaction et délais

Enseignant

Mme Emmanuelle Gaide
Moser Vernet & Cie
Directrice

La rédaction du contrat de bail - 4 périodes
Rappel des règles de base (forme et contenu)
Loyer (libre, indexé, échelonné, subventionné)
Frais accessoires

Enseignant

Constantin Caso

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

La fixation et la variation du loyer - 8 périodes
Différentes méthodes de calcul (absolue et relative)

Enseignant

Mme Daniela Perale

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Les travaux à plus-values et prestations supplémentaires du bailleur - 4 périodes
Gestion des demandes de répercussion des travaux de rénovation
Application de la méthode Fracheboud
Répercussion sur les loyers (OBLF)

Enseignant

M. Xavier Noel
Compenswiss
Gérant administratif & financier immeubles

Défaut de la chose louée et consignation du loyer - 4 périodes
Articles 259 et suivants

Enseignant

M. Xavier Noel
Compenswiss
Gérant administratif & financier immeubles

Les sûretés - 2 périodes
Différentes types de sûretés, leur constitution et leur libération

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

La sous-location et le transfert du bail - 2 périodes
Obligations et risques de chaque partie impliquée

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Spécificités des baux commerciaux - 4 périodes
Spécificités des baux commerciaux (transfert, droit de rétention, etc.)

Enseignant

M. Xavier Noel
Compenswiss
Gérant administratif & financier immeubles

La résiliation du bail - 6 périodes
Restitution anticipée des locaux
Congés ordinaires et extraordinaires
Prolongation du contrat de bail

Enseignant

Constantin Caso

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

Les litiges - 2 périodes
Différents types de litiges et leur règlement (discussion, médiation, arbitrage, conciliation)
Préparation et gestion d’un dossier litigieux

Enseignant

Mme Emmanuelle Gaide
Moser Vernet & Cie
Directrice

Durée

12 demi jours de formation, répartis en demi-journées et/ou en journées entières + 1/2 journée d’examen. Classes de 24 participants maximum. Les lundis.

Coûts

Membre USPI: CHF 2500.—
Non Membre USPI: CHF 3300.—