Immobail – Formation de perfectionnement sur le contrat de bail
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
Prochainement disponible pour inscription, session printemps 2019 Lausanne

Résumé

Immobail est une formation de perfectionnement professionnel destinée aux collaborateurs en charge de la gestion administrative et locative d’un parc d’immeubles, désireux de développer leurs compétences et valider leur expérience.

La gestion locative d’un immeuble est traitée de manière concrète par des praticiens (juristes, avocats, gérants brevetés et dîplômés) afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Description

La formation Immobail contient 10 thématiques réparties sur 8 sessions.

L’ensemble des activités liées à la gestion locative d’un bien immobilier, de la rédaction d’un contrat de bail à sa résiliation, en passant par les différentes méthodes de fixation et de variation des loyers et des litiges sont traitées dans ce cursus.

Les cours sont donnés sous forme de présentation théorique et d’exercices pratiques, par des intervenants de qualité et sélectionnés de manière ciblée pour dispenser chaque matière.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat de collaborateur qualifié en matière de bail à loyer est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Tout collaborateur dans un service de gérance ou de location;

Gérant d’immeuble administratif et assistant administratif;

Gestionnaire et collaborateur d’un service de location;

Toute personne devant négocier, rédiger et assurer le suivi des contrats de bail

Contenu et objectif du programme de formation

Maîtriser la gestion locative d’un portefeuille d’immeubles (habitation et commercial) depuis la conclusion du contrat de bail jusqu’à sa résiliation, les méthodes de calcul et de variation de loyer (loyer initial, hausse, baisse) ainsi que la gestion des litiges.

Conditions d’admission

Certificat de collaborateurs qualifié USPI Formation (formation Immobase) ou équivalent (*)

et

1 année d’expérience dans l’immobilier

(*) Dispense du Certificat Immobase, si 5 ans d’expérience dans l’immobilier en Suisse

Jours de cours et travail personnel

Cette formation nécessite quelques heures de travail par semaine et plus d’une dizaine d’heures de préparation à l’examen.

Programme

La place du droit du bail dans le système juridique suisse - 2 périodes
Droit fédéral, droit cantonal, usages, conditions générales, contrat
individuel

Enseignant

Mme Gaide Emmanuelle
Moser Vernet & Cie
Directrice

Les modifications du contrat de bail - 4 périodes
Rédaction et délais

Enseignant

Mme Gaide Emmanuelle
Moser Vernet & Cie
Directrice

La rédaction du contrat de bail - 4 périodes
Rappel des règles de base (forme et contenu)
Loyer (libre, indexé, échelonné, subventionné)
Frais accessoires

Enseignant

Caso Constantin

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

La fixation et la variation du loyer - 8 périodes
Différentes méthodes de calcul (absolue et relative)

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Les travaux à plus-values et prestations supplémentaires du bailleur - 4 périodes
Gestion des demandes de répercussion des travaux de rénovation
Application de la méthode Fracheboud
Répercussion sur les loyers (OBLF)

Enseignant

M. Noel Xavier
Brolliet
Gérant administratif & financier immeubles

Défaut de la chose louée et consignation du loyer - 4 périodes
Identification d' un défaut de la chose louée
Traitement des droits et obligations des parties
Méthode de calcul d'un défaut de la chose louée

Enseignant

M. Noel Xavier
Brolliet
Gérant administratif & financier immeubles

Les sûretés - 2 périodes
Différentes types de sûretés, leur constitution et leur libération

La sous-location et le transfert du bail - 2 périodes
Obligations et risques de chaque partie impliquée

Spécificités des baux commerciaux - 4 périodes
Rédaction d'un contrat de bail
Droit de rétention
Réalisation de travaux par le locataire

Enseignant

M. Noel Xavier
Brolliet
Gérant administratif & financier immeubles

La résiliation du bail - 6 périodes
Restitution anticipée des locaux
Congés ordinaires et extraordinaires
Prolongation du contrat de bail

Enseignant

Caso Constantin

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

Les litiges - 2 périodes
Différents types de litiges et leur règlement (discussion, médiation, arbitrage, conciliation)
Préparation et gestion d’un dossier litigieux

Enseignant

Mme Gaide Emmanuelle
Moser Vernet & Cie
Directrice

Durée

8 sessions de formation, réparties majoritairement en journées entières voire en demi-journées + 1/2 journée d’examen. Classes de 24 participants maximum.

Coûts

Membre USPI: CHF 2500.—
Non Membre USPI: CHF 3300.—