Immobail niveau 1 – NEW – Formation de perfectionnement sur le contrat de bail
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
06 mai — 17 juin 2019 Lausanne Complet
07 novembre — 19 décembre 2019 Lausanne S'inscrire  

Résumé

Immobail niveau 1 est une formation de perfectionnement professionnel destinée aux collaborateurs en charge de la gestion administrative et locative d’un parc d’immeubles, désireux de développer leurs compétences et valider leur expérience.

La gestion locative d’un immeuble est traitée de manière concrète par des praticiens (juristes, avocats, gérants brevetés et dîplômés) afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Cette formation a été entièrement revisitée et vous est proposée sous forme de 2 niveaux consécutifs. Immobail niveau 2 est en préparation et vous sera proposée à partir de 2020  (nous consulter).

Description

La formation Immobail contient 8 thématiques réparties sur 5 sessions.

L’ensemble des activités liées à la gestion locative d’un bien immobilier, de la rédaction d’un contrat de bail à sa résiliation, en passant par les différentes méthodes de fixation et de variation des loyers  sont traitées dans ce cursus.

Les cours sont donnés sous forme de présentation théorique et d’exercices pratiques, par des intervenants de qualité et sélectionnés de manière ciblée pour dispenser chaque matière.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat de collaborateur qualifié niveau 1 en matière de bail à loyer est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Tout collaborateur dans un service de gérance ou de location

Assistant  administratif

Gestionnaire et collaborateur d’un service de location

Toute personne devant négocier, rédiger et assurer le suivi des contrats de bail

Contenu et objectif du programme de formation

Maîtriser la gestion locative d’un portefeuille d’immeubles (habitation et commercial) depuis la conclusion du contrat de bail jusqu’à sa résiliation, les méthodes de calcul et de variation de loyer (loyer initial, hausse, baisse).

Conditions d’admission

Certificat de collaborateur qualifié USPI Formation (formation Immobase) ou équivalent

ou

2 années d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse.

Travail personnel

Cette formation nécessite quelques heures de travail par semaine et plus d’une dizaine d’heures de préparation à l’examen.

Programme

La place du droit du bail dans le système juridique suisse - 2 périodes
Droit fédéral, droit cantonal, usages, conditions générales, contrat
individuel

Enseignant

Mme Gaide Emmanuelle
Moser Vernet & Cie
Directrice

Les modifications du contrat de bail - 4 périodes
Rédaction et délais
Exercices pratiques

Enseignant

Mme Gaide Emmanuelle
Moser Vernet & Cie
Directrice

La rédaction du contrat de bail - 4 périodes
Rappel des règles de base (forme et contenu)
Loyer (libre, indexé, échelonné, subventionné)
Frais accessoires
Exercices pratiques

Enseignant

M. Caso Constantin

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

Loyer initial et en cours de bail - 8 périodes
Différentes méthodes de calcul (absolue et relative)
Développement de la métode relative
Méthode absolue ( présentation succinncte - le développement se fait en niveau 2)
Exercices pratiques

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Les travaux à plus-values et prestations supplémentaires du bailleur - 4 périodes
Gestion des demandes de répercussion des travaux de rénovation
Application de la méthode Fracheboud
Répercussion sur les loyers (OBLF)
Exercices pratiques

Enseignant

M. Noel Xavier
Regie Edouard Brun et Cie SA
Directeur Gérance

Défaut de la chose louée - 4 périodes
Identification d' un défaut de la chose louée
Traitement des droits et obligations des parties
Méthode de calcul d'un défaut de la chose louée
Exercices pratiques

Enseignant

M. Noel Xavier
Regie Edouard Brun et Cie SA
Directeur Gérance

La sous-location - 2 périodes
Obligations et risques de chaque partie impliquée
Exercices pratiques

Enseignant

M. Caso Constantin

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

La fin du bail - 6 périodes
Restitution anticipée des locaux
Congés ordinaires et extraordinaires
Prolongation du contrat de bail
Exercices pratiques

Enseignant

M. Caso Constantin

Gérant d'immeubles avec brevet fédéral

Durée

5 jours de formation + 1/2 journée d’examen. Classe de 24 participants maximum.

Coûts

Membre USPI: CHF 2300.—
Non Membre USPI: CHF 3050.—

Comment devenir membre USPI ?

L’adhésion aux associations cantonales dépend des conditions d’admission spécifiques à chacune d’entre elles.

Vous retrouverez toutes les informations sur leurs sites internet respectifs :