Immobase Martigny – Formation pour collaborateurs qualifiés
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
17 janvier — 25 avril 2017 Martigny Complet
05 septembre — 04 décembre 2017 Martigny Complet
26 février — 28 mai 2018 Martigny S'inscrire  

Résumé

Immobase Martigny est une formation généraliste dont l’objectif est de donner une base solide dans toutes les grandes matières de l’immobilier. 
Les activités de la gérance (locative, PPE, coopérative) ainsi que de la vente (marché secondaire, promotion) sont traitées de manière concrète par des praticiens afin que les collaborateurs puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.
Ce programme est destiné de préférence à des collaborateurs évoluant déjà dans le domaine immobilier mais peut être également suivi par des personnes désirant se former à ce secteur d’activité.

Description

La formation Immobase Martigny contient 22 thématiques réparties en 10 journées.
En plus des aspects courants de l’activité de la gérance (administrative, technique, financière, comptable) et de la vente (financement, juridique, marketing) cette formation permet également aux participants d’acquérir des notions juridiques générales, des connaissances en développement durable et en technique de communication (gestion des conflits, communication commerciale).
Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

Public cible

Collaborateur actif dans le secteur de l’immobilier désireux de se perfectionner.
Personne désirant s’orienter dans le secteur Immobilier.
Candidat futur aux Brevets Fédéraux.

Conditions d’admissions

L’attestation d’Immostart+ sera un prérequis pour pouvoir s’inscrire à la formation Immobase dès janvier 2017 pour les personnes n’étant pas au bénéfice d’une année d’expérience dans une fonction immobilière en Suisse.

Les personnes ayant suivi Immostart en 2016 sont dispensées de ce prérequis.

Programme

La formation est construite en 22 modules :

Ethique — 1 période

Sensibilisation à la notion de bonnes pratiques professionnelles dans le cadre des relations avec le public, les clients et les confrères

Introduction aux code de déontologie des associations cantonales

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Introduction à l'économie immobilière — 2 périodes

Présentation des principaux mécanismes et spécificités du marché immobilier suisse romand

Connaissances juridiques générales — 4 périodes

Découvrir les fondements du droit suisse et acquérir quelques notions générales relatives au code civil suisse et au code des obligations

Enseignant

Guillaume Grand


Mandat de gérance et types de propriétaires — 2 périodes

Présentation du contrat de gérance et du mandat de base de gérance locative

Présentation des différents types de propriétés et de propriétaire

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Administration de PPE — 4 périodes

Historique et composantes juridiques

Acte constitutif et mode de constitution

Organisation et fonctionnement d’une PPE

Extinction d’une PPE

Gestion d'une Coopérative — 2 périodes

Historique du mouvement coopératif et des coopératives d’habitation

Rôle des pouvoirs publics et de leurs aides

Particularités des coopératives et des coopératives d’habitation sous ses aspects juridiques, organisationnels et relationnels avec ses membres

Projets, financements des coopératives et perspectives d’avenir

Bail à loyer et variation de loyer — 14 périodes

Rédaction du contrat de bail, contestation du loyer initial et présentation des dispositions paritaires romandes

Définition du loyer, méthode absolue et relative, règles de forme et de procédure

Résiliation du contrat de bail (résiliation ordinaire et extraordinaire, par le bailleur et par le locataire)

Thèmes divers du droit du bail (sous-location, restitution anticipée, transfert de bail commercial, défaut de la chose louée et consignation du loyer, travaux effectués par le locataire)

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Comptabilité — 2 périodes

Familiarisation avec les principaux bouclements d’immeubles (décompte de gérance, comptes de PPE) ainsi qu’avec la gestion financière sur trésorerie séparée

Fiscalité immobilière — 2 périodes

Appréhension de « l’esprit » des lois fiscales relatives au domaine de la propriété immobilière

Enseignant

Laurent Tschopp


Décompte chauffage et frais accessoires — 4 périodes

Introduction au compte chauffage et aux différents types de décompte

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Contentieux et poursuite — 4 périodes

Données de bases (office des poursuites, office des faillites, for juridique) et procédure de poursuite

Procédures parallèles, la réquisition de continuer la poursuite

Poursuite et droit du bail

Enseignant

Philippe Ballestraz


Etat des lieux — 2 périodes

Introduction à la pratique d’un état des lieux et bases légales à connaître

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Gérance Technique — 6 périodes

Définition de l’entretien du bâtiment et de la partie technique du mandat

Lecture, étude et compréhension des plans

Identification des coûts de construction

Notion de travaux d’entretien et de rénovation

Entretien courant et contrat d’entretien

Responsabilité du locataire

Consommables

Conciergerie — 2 périodes

Cahier des charges, compétences, formation et contrat de travail

Sécurité et produits de nettoyage

Nettoyage écologique et économique d’un bâtiment

Tri et gestion des déchets

Immobilier et développement durable — 2 périodes

Comprendre les principes généraux et le contexte actuel

Mesurer l’importance du domaine bâti dans le bilan énergétique suisse et cantonal

Initiation aux énergies renouvelables et à l’utilisation rationnelle de l’énergie

Enseignant

Pierre-André Seppey


Assurances — 2 périodes

Découvrir et acquérir les connaissances de base nécessaires dans le domaine de l’assurance des mandats de gérance immobilière

Enseignant

Jonas Fellay


Courtage immobilier — 6 périodes

Le mandat de vente, la responsabilité du courtier et sa rémunération

Le déroulement d’un achat et les diverses formes de vente

La recherche du financement

L’estimation de la valeur vénale

La vente aux étrangers

Les aspects de la fiscalité immobilière

La bases de la promotion immobilière

Les connaissances complémentaires

Enseignant

M. Benoît Dorsaz
Commedor immobilier Sàrl
Courtier en immeubles avec brevet fédéral

Registre foncier — 4 périodes

Historique, origines et documents

Droit réel immobilier, servitudes, gages

Enseignant

Samuel Studer


Financement immobilier — 4 périodes

Maîtriser les notions de base du financement immobilier et son vocabulaire

Calculer un potentiel d’achat, un ratio de charge, une faisabilité financière

Connaître les méthodes principales de rendement d’un immeuble

Enseignant

M. Frédéric Roth
BCVs Martigny
sous-directeur

Vente immobilière et droit du Courtage — 4 périodes

Droit du courtage (situation de la réglementation, définition, obligation du courtier et du mandant, fin du contrat)

Droit de la vente immobilière (situation de la réglementation, définition de la vente, définition de l’immeuble, forme et obligation, transfert du profit et des risques, limitation du droit de vendre, respectivement d’acheter, impôts, enchères)

Enseignant

Guillaume Grand


Marketing, presse et internet — 1 période

Les différents médias

Technique de l’image

Constitution d’une annonce

Enseignant

Bernard Moix


Communication — 4 périodes

Principes et règles de base pour une communication efficace

Origine des situations de communication difficiles. Comment rétablir une communication positive

Enseignant

François Barras


Durée

10 journées - 1 jour/semaine les lundis de 08h30 à 16h30 + 1/2 journée d'examen

Coûts

Membre USPI: CHF 1700.—
Non Membre USPI: CHF 2450.—