Immobail niveau 2 – Formation de perfectionnement sur le contrat de bail
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
07 mai — 22 juin 2020 Lausanne Complet
05 novembre — 10 décembre 2020 Lausanne S'inscrire  

Résumé

Immobail niveau 2 est une formation de perfectionnement professionnel destinée aux collaborateurs en charge de la gestion administrative et locative d’un parc d’immeubles, désireux de développer leurs compétences et valider leur expérience.

La gestion locative d’un immeuble est traitée de manière concrète par des praticiens (juristes, avocats, gérants brevetés et diplômés) afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Cette formation a été entièrement revisitée et vous est proposée sous forme de 2 niveaux consécutifs, un niveau 1 qui s’adresse aux assistant(e)s de gérance, et un niveau 2 qui s’adresse aux gérants d’immeubles.

NOUVEAU en digital et présentiel dès mai 2020 !

Soucieuse d’assurer la continuité de son enseignement en toute sécurité et dans le respect des directives fédérales et cantonales dans le contexte sanitaire du COVID-19, l’USPI Formation a en effet pris les mesures suivantes :

  • La formation Immobail 2, prévue du 7 mai au 22 juin 2020, commencera en digital et se poursuivra en présentiel (à Lausanne) si les décisions ultérieures des autorités le permettent.
  • Possibilité sera donnée, à ceux qui le souhaitent, de suivre la totalité de leur formation en version digitale.

Les cours en version digitale sont assurés grâce à la plateforme GoToWebinar qui vous offrira une formation online, interactive, très simple d’utilisation, avec à l’écran :

  • la vidéo de l’enseignant en live
  • sa présentation défilant au gré de la séance
  • et la possibilité de poser des questions.

Quelques jours avant le début de la formation, vous recevrez un lien d’accès, sur lequel il faudra simplement cliquer pour vous inscrire (nom-prénom-adresse mail). A l’heure du début du webinar, vous vous connectez simplement en cliquant sur un lien et c’est parti ! 

Description

La formation Immobail 2 contient 8 thématiques réparties sur 4 journées.

L’ensemble des activités liées à la gestion locative d’un bien immobilier : de la fixation du loyer (méthode absolue) à la gestion des sûretés, des frais accessoires, des travaux à plus-values, en passant par les baux commerciaux, les litiges, la résiliation extraordinaire et la restitution anticipée sont traités dans ce cursus.

Les cours sont donnés sous forme de présentation théorique et d’exercices pratiques, par des intervenants de qualité et sélectionnés de manière ciblée pour dispenser chaque matière.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat de collaborateur qualifié niveau 2 en matière de bail à loyer est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Gérants d’immeubles

Gestionnaires responsables d’un portefeuille

Assistant(e)s de location avec bonnes connaissances du droit du bail

Contenu et objectif du programme de formation

Maîtriser les particularités du droit du bail au niveau expert et conseiller au mieux les propriétaires d’immeubles.

Conditions d’admission

Certificat Immobail 1 USPI Formation et 2 ans d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse

ou

Certificat de collaborateur qualifié USPI Formation (formation Immobase) ou équivalent, et 3 ans d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse

ou

Certificat Immodéfi

ou

Brevet fédéral suisse dans le domaine immobilier

ou

4 années d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse.

Travail personnel

Cette formation nécessite quelques heures de travail par semaine et plus d’une dizaine d’heures de préparation à l’examen.

Financement participatif

logo_lendora

Vous avez désormais la possibilité de déposer une demande de crédit auprès de nombreux investisseurs prêts à vous aider à financer votre formation après de notre partenaire de financement participatif Lendora.

Cette plateforme de crowdlending – ou prêts entre particuliers – connecte directement emprunteurs et investisseurs en Suisse sans passer par une banque pour obtenir un crédit « traditionnel ».

Programme

La formation est construite en 9 modules :

Procédure — 3 périodes
Règlement amiable des litiges
Règles générales de procédure
La procédure de conciliation
La procédure en première instance et les voies de recours

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Fixation du Loyer : méthode absolue — 4 périodes
Différents types de loyers
Champ d'application des différentes méthodes de fixation de loyer
Brève présentation méthode relative
Détail méthode absolue
o Rendement brut et rendement net
o Loyers usuels du quartier
Exercices pratiques : méthode absolue

Enseignant

Mme Aurore Muller- Lambert
A-immobilier Sàrl
Directrice

Plus de détails sur Aurore Muller- Lambert

Juge assesseur au tribunal des baux Diplôme d'administrateur de biens immobiliers

Les Sûretés en droit du bail — 2 périodes
Généralités sur les garanties de loyer
Les différents types de garanties
La constitution des garanties et ses limites
La libération de la garantie

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Les frais accessoires — 3 périodes
Définition des frais accessoires et différents modes de perception
Rédaction de clauses de frais accessoires
Introduction et modification des frais accessoires

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Les baux commerciaux — 4 périodes
Clauses particulières dans le cadre de baux commerciaux
Spécificités des décomptes de charges et frais accessoires en matière de baux commerciaux
Transfert de baux commerciaux
Quels sont les points clés et dangers lors de l’attribution de baux commerciaux

Enseignant

Mulhauser Franck


Plus de détails sur Mulhauser Franck

Directeur Immo62

Travaux à plus values — 3 périodes
Calculer les travaux à plus-value, les travaux de rénovation et d’entretien
Connaître et appliquer les articles 260 CO et 14 OBLF
Comprendre, expliquer et appliquer la méthode Fracheboud (cas complexe)
Comprendre et appliquer certaines législations de contrôle des loyers
Mise en pratique de la répercussion des travaux à plus-value, du propriétaire aux locataires

Enseignant

Mulhauser Franck


Plus de détails sur Mulhauser Franck

Directeur Immo62

Résiliation extraordinaire — 3 périodes
La résiliation ordinaire et extraordinaire du bail
Les différents cas de résiliation extraordinaire du bail
Les congés affectés d’un vice : congé nul, congé annulable et congé inefficace

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Restitution anticipée/ transfert de bail non commercial — 3 périodes
Le transfert de bail : notions
Le transfert de bail non commercial
Transfert de bail et restitution anticipée : différences et similitudes

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Révisions — 2 périodes
Assurée par les enseignants
Questions - réponses

Enseignant

-


Durée

4 jours de formation + 1/2 journée d'examen. Classe de 24 participants maximum.

Coûts

Membre USPI: CHF 1800.—
Non Membre USPI: CHF 2400.—

Comment devenir membre USPI ?

L’adhésion aux associations cantonales dépend des conditions d’admission spécifiques à chacune d’entre elles.

Vous retrouverez toutes les informations sur leurs sites internet respectifs :