Immobail niveau 2 – Formation de perfectionnement sur le contrat de bail
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
07 mai — 22 juin 2020 Lausanne S'inscrire  

Résumé

Immobail niveau 2 est une formation de perfectionnement professionnel destinée aux collaborateurs en charge de la gestion administrative et locative d’un parc d’immeubles, désireux de développer leurs compétences et valider leur expérience.

La gestion locative d’un immeuble est traitée de manière concrète par des praticiens (juristes, avocats, gérants brevetés et diplômés) afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Cette formation a été entièrement revisitée et vous est proposée sous forme de 2 niveaux consécutifs, un niveau 1 qui s’adresse aux assistant(e)s de gérance, et un niveau 2 qui s’adresse aux gérants d’immeubles.

Description

La formation Immobail 2 contient 8 thématiques réparties sur 4 journées.

L’ensemble des activités liées à la gestion locative d’un bien immobilier : de la fixation du loyer (méthode absolue) à la gestion des sûretés, des frais accessoires, des travaux à plus-values, en passant par les baux commerciaux, les litiges, la résiliation extraordinaire et la restitution anticipée sont traités dans ce cursus.

Les cours sont donnés sous forme de présentation théorique et d’exercices pratiques, par des intervenants de qualité et sélectionnés de manière ciblée pour dispenser chaque matière.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat de collaborateur qualifié niveau 2 en matière de bail à loyer est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Gérants d’immeubles

Gestionnaires responsables d’un portefeuille

Assistant(e)s de location avec bonnes connaissances du droit du bail

Contenu et objectif du programme de formation

Maîtriser les particularités du droit du bail au niveau expert et conseiller au mieux les propriétaires d’immeubles.

Conditions d’admission

Certificat Immobail 1 USPI Formation et 2 ans d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse

ou

Certificat de collaborateur qualifié USPI Formation (formation Immobase) ou équivalent, et 3 ans d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse

ou

Certificat Immodéfi

ou

Brevet fédéral suisse dans le domaine immobilier

ou

4 années d’expérience dans une activité touchant à la gérance d’immeubles en Suisse.

Travail personnel

Cette formation nécessite quelques heures de travail par semaine et plus d’une dizaine d’heures de préparation à l’examen.

Programme

La formation est construite en 9 modules :

Procédure — 3 périodes
Règlement amiable des litiges
Règles générales de procédure
La procédure de conciliation
La procédure en première instance et les voies de recours

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Fixation du Loyer : méthode absolue — 4 périodes
Différents types de loyers
Champ d'application des différentes méthodes
Brève présentation méthode relative
Détail méthode absolue
Exercice pratiques : méthode absolue

Enseignant

Mme Aurore Muller- Lambert
Agence Jacques Lugrin
Directeur

Plus de détails sur Aurore Muller- Lambert

Juge assesseur au tribunal des baux Diplôme d'administrateur de biens immobiliers

Les garanties de loyer — 2 périodes
Généralités sur les garanties de loyer
Les différents types de garanties
La constitution des garanties et ses limites
La libération de la garantie

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Les frais accessoires — 3 périodes
Définition des frais accessoires et différents modes de perception
Rédaction de clauses de frais accessoires
Introduction et modification des frais accessoires

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Les baux commerciaux — 4 périodes
Clauses particulières dans le cadre de baux commerciaux
Spécificités des décomptes de charges et frais accessoires en matière de baux commerciaux
Transfert de baux commerciaux
Quels sont les points clés et dangers lors de l’attribution de baux commerciaux

Enseignant

Mulhauser Franck


Plus de détails sur Mulhauser Franck

Directeur Immo62

Travaux à plus values — 3 périodes
Calculer les travaux à plus-value, les travaux de rénovation et d’entretien
Connaître et appliquer les articles 260 CO et 14 OBLF
Comprendre, expliquer et appliquer la méthode Fracheboud (cas complexe)
Comprendre et appliquer certaines législations de contrôle des loyers
Mise en pratique de la répercussion des travaux à plus-value, du propriétaire aux locataires

Enseignant

Mulhauser Franck


Plus de détails sur Mulhauser Franck

Directeur Immo62

Résiliation extraordinaire — 3 périodes
La résiliation ordinaire et extraordinaire du bail
Les différents cas de résiliation extraordinaire du bail
Les congés affectés d’un vice : congé nul, congé annulable et congé inefficace

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Restitution anticipée/ transfert de bail non commercial — 3 périodes
Le transfert de bail : notions
Le transfert de bail non commercial
Transfert de bail et restitution anticipée : différences et similitudes

Enseignant

Chambre vaudoise immobilière


Révisions — 2 périodes
Assurée par les enseignants
Questions - réponses

Enseignant

-


Durée

4 jours de formation + 1/2 journée d'examen. Classe de 24 participants maximum.

Coûts

Membre USPI: CHF 1800.—
Non Membre USPI: CHF 2400.—

Comment devenir membre USPI ?

L’adhésion aux associations cantonales dépend des conditions d’admission spécifiques à chacune d’entre elles.

Vous retrouverez toutes les informations sur leurs sites internet respectifs :