Immobase - USPI Formation - Centre de formation de l’immobilier en Suisse Romande
Cours présentiel
Cours en ligne

 

Immobase est une formation généraliste dont l’objectif est d’offrir des connaissances de base solides dans tous les domaines de l’immobilier.

Les activités de la gérance (locative, PPE, coopérative), la vente (marché primaire et secondaire), le marketing, la fiscalité, le financement immobilier ou encore les compétences humaines et sociales sont traités de manière concrète par des praticiens. Afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien nos formations sont maintenant limitées à 24 participants et agrémentées d’exercices pratiques et de jeux de rôles.

Ce programme est destiné à des personnes évoluant déjà dans le domaine immobilier, ou désirant se former à ce secteur d’activité, après avoir suivi Immostart+.

La formation existe en mode présentiel ou online, en journée, soirée ou samedi afin de répondre à vos emplois du temps.

Les participants ayant déjà suivi la formation Immobase, et ayant échoué à l’examen, ont la possibilité de se réinscrire pour une seconde tentative ici.

Durée
  • 11 journées
    • De 08h30 à 16h30 en journée
    • De 17h30 à 20h45 en soirée
  • 1/2 journée d’examen
  • Classe de 24 participants au maximum
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Date début Date fin Statut
28 juin 2022 11 août 2022 Online S'inscrire
06 juillet 2022 26 août 2022 Présentiel / Lausanne S'inscrire
25 août 2022 01 décembre 2022 Présentiel / Lausanne S'inscrire
13 septembre 2022 20 décembre 2022 Présentiel / Neuchâtel S'inscrire
Du 28 juin 2022
au 11 août 2022
Online
Du 06 juillet 2022
au 26 août 2022
Lausanne
Du 25 août 2022
au 01 décembre 2022
Lausanne
Du 13 septembre 2022
au 20 décembre 2022
Neuchâtel
Etre tenu(e) informé(e) des prochaines dates

Détails de la formation

Immobase se renouvelle, se transforme et évolue en 2022 afin de satisfaire au maximum vos attentes ! La formation s’allonge à 11 jours et le nombre de participants est désormais limité !

La formation Immobase contient de nombreuses thématiques réparties sur 11 journées. Les classes sont limitées à 24 participants au maximum pour faciliter l’interaction.

En plus des aspects courants de l’activité de la gérance (administrative, technique, financière, comptable) et de la vente (financement, juridique, marketing), cette formation permet aux participants d’acquérir des notions juridiques générales, des connaissances en développement durable et en technique de communication (gestion des conflits, communication commerciale) ainsi que des exercices pratiques et des jeux de rôles.

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets, est mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

Un tout nouveau livre est également remis aux participants en début de formation, intitulé « Le droit du bail en 400 questions » (valeur CHF 60.-). Il a été rédigé par la CVI, Chambre Vaudoise Immobilière, et couvre le droit du bail de manière générale au niveau romand. Il a pour but de vous accompagner durant les modules spécifiques au bail à loyer, ainsi que tout au long de vos prochaines formations et de votre carrière immobilière.

La formation donne lieu à un examen sur 1/2 journée. Un certificat IMMOBASE est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Outil d’enseignement digital

Si vous optez pour la version 100% digitale, la plateforme KINAPS vous offrira une formation online, interactive, particulièrement simple d’utilisation, avec à l’écran :

  • la vidéo de l’enseignant et de l’ensemble des participants en live
  • le support de cours défilant au gré du cours
  • la possibilité de poser des questions.
  • la possibilité de prendre vos notes directement sur vos supports
  • la possibilité de télécharger vos supports avec vos notes et celles de l’enseignant
Immobase en vidéo

Public cible
  • Collaborateur actif dans le secteur de l’immobilier, souhaitant se doter de bases solides dans tous les domaines de l’immobilier
  • Personne désirant se former aux bases du secteur immobilier
  • Candidat futur aux Brevets fédéraux
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Documentation

Programme

Introduction à l'économie immobilière
2 périodes
Objectifs

Présentation des principaux mécanismes et spécificités du marché immobilier suisse romand

Connaissances juridiques générales
4 périodes
Objectifs

Découvrir les fondements du droit suisse et acquérir quelques notions générales relatives au code civil suisse et au code des obligations

Mandat de gérance et types de propriétaires
2 périodes
Objectifs
  • Présentation du contrat de gérance et du mandat de base de gérance locative
  • Présentation des différents types de propriétés et de propriétaire
Administration de PPE + Exercices pratiques
8 périodes
Objectifs
  • Historique et composantes juridiques
  • Acte constitutif et mode de constitution
  • Organisation et fonctionnement d’une PPE
  • Extinction d’une PPE
Gestion d'une coopérative
2 périodes
Objectifs
  • Historique du mouvement coopératif et des coopératives d’habitation
  • Rôle des pouvoirs publics et de leurs aides
  • Particularités des coopératives et des coopératives d’habitation sous ses aspects juridiques, organisationnels et relationnels avec ses membres
  • Projets, financements des coopératives et perspectives d’avenir
Bail à loyer et variation de loyer
8 périodes
Objectifs
  • Rédaction du contrat de bail, contestation du loyer initial et présentation des dispositions paritaires romandes
  • Définition du loyer, méthode absolue et relative, règles de forme et de procédure
  • Résiliation du contrat de bail (résiliation ordinaire et extraordinaire, par le bailleur et par le locataire)
  • Thèmes divers du droit du bail (sous-location, restitution anticipée, transfert de bail commercial, défaut de la chose louée et consignation du loyer, travaux effectués par le locataire)
Gestion financière
2 périodes
Objectifs

Familiarisation avec les principaux bouclements d’immeubles (décompte de gérance, comptes de PPE) ainsi qu’avec la gestion financière sur trésorerie séparée

Fiscalité immobilière
2 périodes
Objectifs

Appréhension de « l’esprit » des lois fiscales relatives au domaine de la propriété immobilière

Décomptes des charges
6 périodes
Objectifs

Introduction au compte chauffage et aux différents types de décompte

Contentieux et poursuites
4 périodes
Objectifs
  • Données de bases (office des poursuites, office des faillites, for juridique) et procédure de poursuite
  • Procédures parallèles, la réquisition de continuer la poursuite
  • Poursuite et droit du bail
Introduction à l'état des lieux + Exercices pratiques
4 périodes
Objectifs

Introduction à la pratique d’un état des lieux et bases légales à connaître + Exercices pratiques

Gérance technique + Exercices pratiques
8 périodes
Objectifs
  • Définition de l’entretien du bâtiment et de la partie technique du mandat
  • Lecture, étude et compréhension des plans
  • Identification des coûts de construction
  • Notion de travaux d’entretien et de rénovation
  • Entretien courant et contrat d’entretien
  • Responsabilité du locataire
  • Consommables
Conciergerie
2 périodes
Objectifs
  • Cahier des charges, compétences, formation et contrat de travail
  • Sécurité et produits de nettoyage
  • Nettoyage écologique et économique d’un bâtiment
  • Tri et gestion des déchets
Développement durable
2 périodes
Objectifs
  • Comprendre les principes généraux et le contexte actuel
  • Mesurer l’importance du domaine bâti dans le bilan énergétique suisse et cantonal
  • Initiation aux énergies renouvelables et à l’utilisation rationnelle de l’énergie
Assurances
2 périodes
Objectifs

Découvrir et acquérir les connaissances de base nécessaires dans le domaine de l’assurance des mandats de gérance immobilière

Courtage immobilier + Exercices pratiques + Jeux/Pratiques de vente
6 périodes
Objectifs
  • Le mandat de vente, la responsabilité du courtier et sa rémunération
  • Le déroulement d’un achat et les diverses formes de vente
  • La recherche du financement
  • L’estimation de la valeur vénale
  • La vente aux étrangers
  • Les aspects de la fiscalité immobilière
  • La bases de la promotion immobilière
  • Les connaissances complémentaires
Registre foncier
4 périodes
Objectifs
  • Historique, origines et documents
  • Droit réel immobilier, servitudes, gages
Financement immobilier
4 périodes
Objectifs
  • Maîtriser les notions de base du financement immobilier et son vocabulaire
  • Calculer un potentiel d’achat, un ratio de charge, une faisabilité financière
  • Connaître les méthodes principales de rendement d’un immeuble
Acte de vente et droit du courtage
4 périodes
Objectifs
  • Droit du courtage (situation de la réglementation, définition, obligation du courtier et du mandant, fin du contrat)
  • Droit de la vente immobilière (situation de la réglementation, définition de la vente, définition de l’immeuble, forme et obligation, transfert du profit et des risques, limitation du droit de vendre, respectivement d’acheter, impôts, enchères)
Marketing, presse et internet
2 périodes
Objectifs
  • Les différents médias
  • Technique de l’image
  • Constitution d’une annonce
Communication
4 périodes
Objectifs
  • Principes et règles de base pour une communication efficace
  • Origine des situations de communication difficiles. Comment rétablir une communication positive
Estimation immobilière
2 périodes
Objectifs
  • Définition de base
  • Les facteurs d’influence
  • Distinguer une valeur intrinsèque d’une valeur de rendement. Leurs définitions.
  • Énumérer les composant(e)s de ces deux valeurs et connaître leurs caractéristiques

Conditions d'admission

L’attestation d’Immostart+ est un pré-requis pour pouvoir s’inscrire à la formation Immobase, pour les personnes n’étant pas au bénéfice d’une année d’expérience dans une fonction immobilière en Suisse.

Lieux

Lausanne (VD)

Martigny (VS)

Neuchâtel (NE)

Online

Coûts

Membre USPI: CHF 2200.—
Non Membre USPI: CHF 3390.—

Comment devenir membre USPI

Vos interlocuteurs

Olivier Peyrot

Directeur de la formation

Diogo Da Silva

Gestionnaire Junior de formation
30 mai 2022 Immobref Fully 18:00 - 21:00 S'inscrire
08 juin 2022 Immobref Lausanne 18:00 - 21:00 S'inscrire
15 juin 2022 Immobref Online 12:00 - 14:30 S'inscrire
15 juin 2022 Immobref Fribourg 18:00 - 21:00 S'inscrire
30 mai 2022
Fully
18:00 - 21:00
08 juin 2022
Lausanne
18:00 - 21:00
15 juin 2022
Online
12:00 - 14:30
15 juin 2022
Fribourg
18:00 - 21:00
Etre tenu(e) informé(e) des prochaines dates :

Financement participatif

Vous avez désormais la possibilité de déposer une demande de crédit pour financer votre formation auprès de notre partenaire de financement participatif Lendora.

Cette plateforme de crowdlending – ou prêts entre particuliers – connecte directement emprunteurs et investisseurs en Suisse sans passer par une banque pour obtenir un crédit « traditionnel ».

Cette formation m’a permis de valider certains acquis, mais surtout d’approfondir des sujets plus spécifiques liés à mon emploi actuel. J’ai ainsi acquis de très bonnes connaissances avec ce cours.

Walid Fouda

Les modules couvrent largement le secteur immobilier suisse. Le programme Immobase répond parfaitement à une appréhension globale de la matière dans l’ensemble de ses spécificités ! Crise COVID et tenue des examens parfaitement gérées. Bravo !

Stéphane Ricol

Je souhaitais prendre quelques minutes pour vous adresser ce message afin de vous remercier chaleureusement pour votre réactivité et efficacité dans la mise en place d’un système d’enseignement en ligne avec pour but d’assurer la continuité des cours que vous dispensez. Vous avez mis en place un nouveau système d’enseignement efficace et qui fonctionne, en un temps record, et je vous en félicite et remercie, car grâce à vous, en cette période quelque peu houleuse, nous pouvons continuer à suivre les cours.

Mireille Bertolini
Etudiante Immobase Lausanne plus que satisfaite

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