Immobase - USPI Formation - Centre de formation de l’immobilier en Suisse Romande
Cours présentiel
Cours en ligne

Immobase est une formation généraliste dont l’objectif est d’offrir des connaissances de base solides dans tous les domaines de l’immobilier.

Les activités de la gérance (locative, PPE, coopérative) ainsi que de la vente (marché primaire et secondaire) sont traitées de manière concrète par des praticiens, afin que les participants puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.

Ce programme est destiné à des personnes évoluant déjà dans le domaine immobilier, ou désirant se former à ce secteur d’activité, après avoir suivi Immostart+.

La formation existe en mode présentiel et en version online.

Conformément aux décisions du Conseil Fédéral, la session Immobase Lausanne de septembre à décembre 2021 se tiendra Online et le restera jusqu’à nouvel avis.

Les participants ayant déjà suivi la formation Immobase, et ayant échoué à l’examen, ont la possibilité de se ré-inscrire pour une seconde tentative ici.

Durée

En présentiel :

  • 10 journées
  • de 08h30 à 16h30
  • 1/2 journée d’examen

Online :

  • 10 journées
  • de 08h30 à 16h30
  • 1/2 journée d’examen en présentiel
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Date début Date fin Statut
04 novembre 2021 22 décembre 2021 Online S'inscrire
Du 04 novembre 2021
au 22 décembre 2021
Online
Etre tenu(e) informé(e) des prochaines dates

Détails de la formation

La formation Immobase contient de nombreuses thématiques réparties sur 10 journées.

En plus des aspects courants de l’activité de la gérance (administrative, technique, financière, comptable) et de la vente (financement, juridique, marketing), cette formation permet aux participants d’acquérir des notions juridiques générales, des connaissances en développement durable et en technique de communication (gestion des conflits, communication commerciale).

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets, est mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

Un tout nouveau livre est également remis aux participants en début de formation, intitulé « Le droit du bail en 350 questions » (valeur CHF 60.-). Il a été rédigé par la CVI, Chambre Vaudoise Immobilière, et couvre le droit du bail de manière générale au niveau romand. Il a pour but de vous accompagner durant les modules spécifiques au bail à loyer, ainsi que tout au long de vos prochaines formations et de votre carrière immobilière.

La formation donne lieu à un examen. Un certificat IMMOBASE est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Outil d’enseignement digital

Si vous optez pour la version 100% digitale, la plateforme GoToWebinar vous offrira une formation online, interactive, particulièrement simple d’utilisation, avec à l’écran :

  • la vidéo de l’enseignant en live
  • le support de cours défilant au gré du cours
  • la possibilité de poser des questions.
Public cible
  • Collaborateur actif dans le secteur de l’immobilier, souhaitant se doter de bases solides dans tous les domaines de l’immobilier
  • Personne désirant se former aux bases du secteur immobilier
  • Candidat futur aux Brevets fédéraux

Programme

La formation se compose de 22 modules :

Introduction à l'économie immobilière
2 périodes
Objectifs

Présentation des principaux mécanismes et spécificités du marché immobilier suisse romand

Enseignants

Vaud et Valais

Timothée Saumade

Neuchâtel

Stefano di Grazia

Online

En alternance

Connaissances juridiques générales
4 périodes
Objectifs

Découvrir les fondements du droit suisse et acquérir quelques notions générales relatives au code civil suisse et au code des obligations

Enseignants

Vaud

Xavier Diserens, avocat chez Burysek & Diserens

Valais

Guillaume Grand, Etude du Ritz, avocat – LLM – Master in Business Law

Neuchâtel

Philippe Brun

Online

En alternance

Mandat de gérance et types de propriétaires
2 périodes
Objectifs
  • Présentation du contrat de gérance et du mandat de base de gérance locative
  • Présentation des différents types de propriétés et de propriétaire
Enseignants

Vaud

Michel Turin, État de Genève, Directeur

Valais

Fabrice Theytaz, gérant d’immeubles avec brevet fédéral / Administrateur de PPE

Neuchâtel

Julien Bichsel

Online

En alternance

Administration de PPE
6 périodes
Objectifs
  • Historique et composantes juridiques
  • Acte constitutif et mode de constitution
  • Organisation et fonctionnement d’une PPE
  • Extinction d’une PPE
Enseignants

Vaud et Valais

Fabrice Theytaz, gérant d’immeubles avec brevet fédéral / Administrateur de PPE

Neuchâtel

Olivier Ribaux

Online

En alternance

Gestion d'une coopérative
2 périodes
Objectifs
  • Historique du mouvement coopératif et des coopératives d’habitation
  • Rôle des pouvoirs publics et de leurs aides
  • Particularités des coopératives et des coopératives d’habitation sous ses aspects juridiques, organisationnels et relationnels avec ses membres
  • Projets, financements des coopératives et perspectives d’avenir
Enseignants

Vaud

Stéphane Crozet

Valais

Fabrice Theytaz, gérant d’immeubles avec brevet fédéral / Administrateur de PPE

Neuchâtel

Laurent Carminati

Online

En alternance

Bail à loyer et variation de loyer
8 périodes
Objectifs
  • Rédaction du contrat de bail, contestation du loyer initial et présentation des dispositions paritaires romandes
  • Définition du loyer, méthode absolue et relative, règles de forme et de procédure
  • Résiliation du contrat de bail (résiliation ordinaire et extraordinaire, par le bailleur et par le locataire)
  • Thèmes divers du droit du bail (sous-location, restitution anticipée, transfert de bail commercial, défaut de la chose louée et consignation du loyer, travaux effectués par le locataire)
Enseignants

Vaud

Thierry Morel, Régie Duboux SA, gérant d’immeubles locatifs et PPE

Valais

Myriam Fellay Pedroni

Neuchâtel

Jean-Michel Ischer

Online

En alternance

Gestion financière
2 périodes
Objectifs

Familiarisation avec les principaux bouclements d’immeubles (décompte de gérance, comptes de PPE) ainsi qu’avec la gestion financière sur trésorerie séparée

Enseignants

Vaud

Daniela Perale, gérante d’immeubles avec brevet fédéral, experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Valais

Timothée Saumade

Neuchâtel

Julien Bichsel

Online

En alternance

Fiscalité immobilière
2 périodes
Objectifs

Appréhension de « l’esprit » des lois fiscales relatives au domaine de la propriété immobilière

Enseignants

Vaud

Justin Brodard

Valais

Laurent Tschopp

Neuchâtel

Justin Brodard

Online

En alternance

Décomptes des charges
6 périodes
Objectifs

Introduction au compte chauffage et aux différents types de décompte

Enseignants

Vaud

Daniela Perale, gérante d’immeubles avec brevet fédéral, experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Valais

Timothée Saumade

Neuchâtel

Olivier Ribaux

Online

En alternance

Contentieux et poursuites
4 périodes
Objectifs
  • Données de bases (office des poursuites, office des faillites, for juridique) et procédure de poursuite
  • Procédures parallèles, la réquisition de continuer la poursuite
  • Poursuite et droit du bail
Enseignants

Vaud

Pascal Lauber, Etat de Fribourg, préposé office des poursuites de la Gruyère

Valais

Philippe Ballestraz

Neuchâtel

Olivier Ribaux

Online

En alternance

Introduction à l'état des lieux
2 périodes
Objectifs

Introduction à la pratique d’un état des lieux et bases légales à connaître

Enseignants

Vaud et Valais

Timothée Saumade

Neuchâtel

Jean-Michel Ischer

Online

En alternance

Gérance technique
6 périodes
Objectifs
  • Définition de l’entretien du bâtiment et de la partie technique du mandat
  • Lecture, étude et compréhension des plans
  • Identification des coûts de construction
  • Notion de travaux d’entretien et de rénovation
  • Entretien courant et contrat d’entretien
  • Responsabilité du locataire
  • Consommables
Enseignants

Vaud et Neuchâtel

Vincent Parreira, Régie du Rhône SA, gestionnaire et mandataire Commercial, département gérance

Valais

Fabrice Theytaz, gérant d’immeubles avec brevet fédéral / Administrateur de PPE

Online

En alternance

Conciergerie
2 périodes
Objectifs
  • Cahier des charges, compétences, formation et contrat de travail
  • Sécurité et produits de nettoyage
  • Nettoyage écologique et économique d’un bâtiment
  • Tri et gestion des déchets
Enseignants

Vaud et Neuchâtel

André Narbel, Indépendant, ingénieur HES

Valais

Fabrice Theytaz, gérant d’immeubles avec brevet fédéral / Administrateur de PPE

Online

En alternance

Développement durable
2 périodes
Objectifs
  • Comprendre les principes généraux et le contexte actuel
  • Mesurer l’importance du domaine bâti dans le bilan énergétique suisse et cantonal
  • Initiation aux énergies renouvelables et à l’utilisation rationnelle de l’énergie
Enseignants

Vaud et Valais

Pierre-André Seppey

Neuchâtel

Stefano di Grazia

Online

En alternance

Assurances
2 périodes
Objectifs

Découvrir et acquérir les connaissances de base nécessaires dans le domaine de l’assurance des mandats de gérance immobilière

Enseignants

Vaud

Gilles Weber, CGA Conseils et Gestion en Assurances SA, courtier en assurance

Valais

Guillaume Borgeat

Neuchâtel

Patrick Clémence

Online

En alternance

Courtage immobilier
4 périodes
Objectifs
  • Le mandat de vente, la responsabilité du courtier et sa rémunération
  • Le déroulement d’un achat et les diverses formes de vente
  • La recherche du financement
  • L’estimation de la valeur vénale
  • La vente aux étrangers
  • Les aspects de la fiscalité immobilière
  • La bases de la promotion immobilière
  • Les connaissances complémentaires
Enseignants

Vaud

Julien D’Amore, courtier en immeubles avec brevet fédéral

Valais

Philippe Battaglia, courtier en immeubles avec brevet fédéral

Neuchâtel

Marie-Claude Müller, gérante d’immeubles avec brevet fédéral, experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Online

En alternance

Registre foncier
4 périodes
Objectifs
  • Historique, origines et documents
  • Droit réel immobilier, servitudes, gages
Enseignants

Vaud

Alain Perlotto, Etat de Vaud, juriste

Valais

Sloba Schneiter

Neuchâtel

François-Vincent Pradervand

Online

En alternance

Financement immobilier
4 périodes
Objectifs
  • Maîtriser les notions de base du financement immobilier et son vocabulaire
  • Calculer un potentiel d’achat, un ratio de charge, une faisabilité financière
  • Connaître les méthodes principales de rendement d’un immeuble
Enseignants

Vaud

Livio Campagna, spécialiste en planification financière, diplôme fédéral AFA & IAF

Valais

Sloba Schneiter

Neuchâtel

Laila Cinotti, octroi de crédits hypothécaires, investissements et fonds de roulement

Online

En alternance

Acte de vente et droit du courtage
4 périodes
Objectifs
  • Droit du courtage (situation de la réglementation, définition, obligation du courtier et du mandant, fin du contrat)
  • Droit de la vente immobilière (situation de la réglementation, définition de la vente, définition de l’immeuble, forme et obligation, transfert du profit et des risques, limitation du droit de vendre, respectivement d’acheter, impôts, enchères)
Enseignants

Vaud

Séverine Berger, Indépendante, avocate, Licenciée en droit

Valais

Guillaume Grand, Etude du Ritz, avocat – LLM – Master in Business Law

Neuchâtel

François-Vincent Pradervand

Online

En alternance

Marketing, presse et internet
2 périodes
Objectifs
  • Les différents médias
  • Technique de l’image
  • Constitution d’une annonce
Enseignants

Vaud

Gabriele Del Nunzio

Valais

Timothée Saumade

Neuchâtel

Marie-Claude Müller, gérante d’immeubles avec brevet fédéral, experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Online

En alternance

Communication
4 périodes
Objectifs
  • Principes et règles de base pour une communication efficace
  • Origine des situations de communication difficiles. Comment rétablir une communication positive
Enseignants

Vaud, Valais, Neuchâtel et online

Alain Binggeli

Estimation immobilière
2 périodes
Objectifs
  • Définition de base
  • Les facteurs d’influence
  • Distinguer une valeur intrinsèque d’une valeur de rendement. Leurs définitions.
  • Énumérer les composant(e)s de ces deux valeurs et connaître leurs caractéristiques
Enseignants

Vaud

Daniela Perale, gérante d’immeubles avec brevet fédéral, experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Valais

Grégoire Crettaz

Neuchâtel

Cédric Métroz

Online

En alternance

Conditions d'admission

L’attestation d’Immostart+ est un pré-requis pour pouvoir s’inscrire à la formation Immobase, pour les personnes n’étant pas au bénéfice d’une année d’expérience dans une fonction immobilière en Suisse.

Lieux

Lausanne (VD)

Martigny (VS)

Neuchâtel (NE)

Online

Coûts

Membre USPI: CHF 1850.—
Non Membre USPI: CHF 2625.—

Comment devenir membre USPI

Vos interlocuteurs

Olivier Peyrot

Directeur de la formation

Sonia Cikic

Gestionnaire de formation
03 novembre 2021 Immobref Vaud 18:00 - 21:00 S'inscrire
30 novembre 2021 Immobref Online 18:00 - 20:30 S'inscrire
07 décembre 2021 Immobref Vaud 18:00 - 21:00 S'inscrire
09 décembre 2021 Immobref Online 12:00 - 14:30 S'inscrire
03 novembre 2021
Vaud
18:00 - 21:00
30 novembre 2021
Online
18:00 - 20:30
07 décembre 2021
Vaud
18:00 - 21:00
09 décembre 2021
Online
12:00 - 14:30
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Financement participatif

Vous avez désormais la possibilité de déposer une demande de crédit pour financer votre formation auprès de notre partenaire de financement participatif Lendora.

Cette plateforme de crowdlending – ou prêts entre particuliers – connecte directement emprunteurs et investisseurs en Suisse sans passer par une banque pour obtenir un crédit « traditionnel ».

Je souhaitais prendre quelques minutes pour vous adresser ce message afin de vous remercier chaleureusement pour votre réactivité et efficacité dans la mise en place d’un système d’enseignement en ligne avec pour but d’assurer la continuité des cours que vous dispensez. Vous avez mis en place un nouveau système d’enseignement efficace et qui fonctionne, en un temps record, et je vous en félicite et remercie, car grâce à vous, en cette période quelque peu houleuse, nous pouvons continuer à suivre les cours.

Mireille Bertolini
Etudiante Immobase Lausanne plus que satisfaite

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