Immobase Lausanne – Formation pour collaborateurs qualifiés
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
02 septembre — 04 décembre 2017 Lausanne Complet
17 janvier — 18 avril 2018 Lausanne S'inscrire  
En promotion - Vendredis du 16 mars au 29 juin 2018 Lausanne

Résumé

Immobase Lausanne est une formation généraliste dont l’objectif est de donner une base solide dans toutes les grandes matières de l’immobilier. 
Les activités de la gérance (locative, PPE, coopérative) ainsi que de la vente (marché secondaire, promotion) sont traitées de manière concrète par des praticiens afin que les collaborateurs puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.
Ce programme est destiné de préférence à des collaborateurs évoluant déjà dans le domaine immobilier mais peut être également suivi par des personnes désirant se former à ce secteur d’activité.

Description

La formation Immobase Lausanne contient 22 thématiques réparties en 10 journées.
En plus des aspects courants de l’activité de la gérance (administrative, technique, financière, comptable) et de la vente (financement, juridique, marketing) cette formation permet également aux participants d’acquérir des notions juridiques générales, des connaissances en développement durable et en technique de communication (gestion des conflits, communication commerciale).
Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

La formation donne lieu à un examen.
Un certificat de Collaborateur qualifié USPI Formation est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Collaborateur actif dans le secteur de l’immobilier désireux de se perfectionner.
Personne désirant s’orienter dans le secteur Immobilier.
Candidat futur aux Brevets Fédéraux.

Conditions d’admission

L’attestation d’Immostart+ est un prérequis pour pouvoir s’inscrire à la formation Immobase dès janvier 2017 pour les personnes n’étant pas au bénéfice d’une année d’expérience dans une fonction immobilière en Suisse.

Les personnes ayant suivi Immostart en 2016 sont dispensées de ce prérequis.

Programme

La formation se compose de 22 modules :

Ethique — 1 période

Sensibilisation à la notion de bonnes pratiques professionnelles dans le cadre des relations avec le public, les clients et les confrères

Introduction aux code de déontologie des associations cantonales

Enseignant

M. Frédéric Dovat
Centre Patronal
Secrétaire Général USPI-Suisse

Introduction à l'économie immobilière — 2 périodes

Présentation des principaux mécanismes et spécificités du marché immobilier suisse romand

Enseignant

M. Thomas Bise

Président ARCID. Courtier en immeubles breveté

Connaissances juridiques générales — 4 périodes

Découvrir les fondements du droit suisse et acquérir quelques notions générales relatives au code civil suisse et au code des obligations

Enseignant

Xavier Diserens


Mandat de gérance et types de propriétaires — 2 périodes

Présentation du contrat de gérance et du mandat de base de gérance locative

Présentation des différents types de propriétés et de propriétaire

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Administration de PPE — 4 périodes

Historique et composantes juridiques

Acte constitutif et mode de constitution

Organisation et fonctionnement d’une PPE

Extinction d’une PPE

Enseignant

Mme Daniela Perale

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Gestion d’une Coopérative — 2 périodes

Historique du mouvement coopératif et des coopératives d’habitation

Rôle des pouvoirs publics et de leurs aides

Particularités des coopératives et des coopératives d’habitation sous ses aspects juridiques, organisationnels et relationnels avec ses membres

Projets, financements des coopératives et perspectives d’avenir

Enseignant

M. Bernard Virchaux
Société Coopérative d'Habitation Lausanne SCHL
Directeur

Bail à loyer et variation de loyer — 14 périodes

Rédaction du contrat de bail, contestation du loyer initial et présentation des dispositions paritaires romandes

Définition du loyer, méthode absolue et relative, règles de forme et de procédure

Résiliation du contrat de bail (résiliation ordinaire et extraordinaire, par le bailleur et par le locataire)

Thèmes divers du droit du bail (sous-location, restitution anticipée, transfert de bail commercial, défaut de la chose louée et consignation du loyer, travaux effectués par le locataire)

Enseignants

Mme Martine Jaques
CVI
juriste

Mme Sarah Meyer
Chambre vaudoise immobilière
Juriste

Mme Sandra Pereira
Chambre vaudoise immobilière
Juriste

Mme Clarisse Schumacher Petoud
Chambre vaudoise immobilière
Avocate - Médiatrice

Comptabilité — 2 périodes

Familiarisation avec les principaux bouclements d’immeubles (décompte de gérance, comptes de PPE) ainsi qu’avec la gestion financière sur trésorerie séparée

Enseignant

Mme Daniela Perale

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Fiscalité immobilière — 2 périodes

Appréhension de « l’esprit » des lois fiscales relatives au domaine de la propriété immobilière

Enseignant

M. Javier Reyes
Fiduciaire Dreyfus & Zurbuchen SA
Expert fiscal CSI diplômé

Décompte chauffage et frais accessoires — 4 périodes

Introduction au compte chauffage et aux différents types de décompte

Enseignant

Mme Daniela Perale

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Contentieux et poursuite - 4 périodes

Données de bases (office des poursuites, office des faillites, for juridique) et procédure de poursuite

Procédures parallèles, la réquisition de continuer la poursuite

Poursuite et droit du bail

Enseignant

M. Pascal Lauber
Etat de Fribourg
Préposé office des poursuites de la Gruyère

Etat des lieux - 2 périodes

Introduction à la pratique d’un état des lieux et bases légales à connaître

Enseignant

Mme Laura Sarrasin

Diplômée en administration de biens immobiliers

Gérance Technique - 6 périodes

Définition de l’entretien du bâtiment et de la partie technique du mandat

Lecture, étude et compréhension des plans

Identification des coûts de construction

Notion de travaux d’entretien et de rénovation

Entretien courant et contrat d’entretien

Responsabilité du locataire

Consommables

Enseignant

M. Claude Rochat

Gérant technique. Maîtrise fédérale. 30 ans d'expérience dans la direction des travaux

Conciergerie - 2 périodes

Cahier des charges, compétences, formation et contrat de travail

Sécurité et produits de nettoyage

Nettoyage écologique et économique d’un bâtiment

Tri et gestion des déchets

Enseignant

M. André Narbel
Indépendant
Ingénieur HES

Immobilier et développement durable - 2 périodes

Comprendre les principes généraux et le contexte actuel

Mesurer l’importance du domaine bâti dans le bilan énergétique suisse et cantonal

Initiation aux énergies renouvelables et à l’utilisation rationnelle de l’énergie

Enseignant

Pierre-André Seppey


Assurances - 2 périodes

Découvrir et acquérir les connaissances de base nécessaires dans le domaine de l’assurance des mandats de gérance immobilière

Enseignant

Mme Daniela Perale

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Courtage immobilier - 6 périodes

Le mandat de vente, la responsabilité du courtier et sa rémunération

Le déroulement d’un achat et les diverses formes de vente

La recherche du financement

L’estimation de la valeur vénale

La vente aux étrangers

Les aspects de la fiscalité immobilière

La bases de la promotion immobilière

Les connaissances complémentaires

Enseignant

M. Thomas Bise

Président ARCID. Courtier en immeubles breveté

Registre foncier - 4 périodes

Historique, origines et documents

Droit réel immobilier, servitudes, gages

Enseignant

M. Alain Perlotto
Etat de Vaud
Juriste

Financement immobilier - 4 périodes

Maîtriser les notions de base du financement immobilier et son vocabulaire

Calculer un potentiel d’achat, un ratio de charge, une faisabilité financière

Connaître les méthodes principales de rendement d’un immeuble

Enseignant

M. Stéphane Lanz
Defferrard & Lanz SA
Administrateur - Directeur

Vente immobilière et droit du Courtage - 4 périodes

Droit du courtage (situation de la réglementation, définition, obligation du courtier et du mandant, fin du contrat)

Droit de la vente immobilière (situation de la réglementation, définition de la vente, définition de l’immeuble, forme et obligation, transfert du profit et des risques, limitation du droit de vendre, respectivement d’acheter, impôts, enchères)

Enseignant

Mme Séverine Berger
indépendante
Avocate, Licenciée en droit

Marketing, presse et internet - 1 période

Les différents médias

Technique de l’image

Constitution d’une annonce

Enseignant

M. Thomas Bise

Président ARCID. Courtier en immeubles breveté

Communication - 4 périodes

Principes et règles de base pour une communication efficace

Origine des situations de communication difficiles. Comment rétablir une communication positive

Enseignant

Mme Ulrike Dicke
Impact Impulsions - Perspectives - Actions
Coach, formatrice, conférencière, auteure

Durée

10 journées - 1 jour/semaine, Session de janvier cours les mercredis à Lausanne - 08h30 à 16h30 / + 1/2 journée d'examen

Coûts

Membre USPI: CHF 1700.—
Non Membre USPI: CHF 2450.—