Immobase Lausanne – Formation pour collaborateurs qualifiés
Dates des prochains cours Lieu Etat des inscriptions
08 septembre — 10 décembre 2018 Lausanne Complet
18 janvier — 12 avril 2019 Lausanne S'inscrire  

Résumé

Immobase Lausanne est une formation généraliste dont l’objectif est de donner une base solide dans toutes les grandes matières de l’immobilier. 
Les activités de la gérance (locative, PPE, coopérative) ainsi que de la vente (marché secondaire, promotion) sont traitées de manière concrète par des praticiens afin que les collaborateurs puissent en retirer des éléments directement utilisables dans leur quotidien.
Ce programme est destiné de préférence à des collaborateurs évoluant déjà dans le domaine immobilier mais peut être également suivi par des personnes désirant se former à ce secteur d’activité.

Description

La formation Immobase Lausanne contient 22 thématiques réparties en 10 journées.
En plus des aspects courants de l’activité de la gérance (administrative, technique, financière, comptable) et de la vente (financement, juridique, marketing) cette formation permet également aux participants d’acquérir des notions juridiques générales, des connaissances en développement durable et en technique de communication (gestion des conflits, communication commerciale).

Un support de cours complet contenant des documents de référence et des exemples concrets sont mis à disposition de chaque participant sous forme électronique.

De plus, un tout nouveau livre est remis aux participants en début de formation, intitulé « Le droit du bail en 350 questions » (valeur CHF 60.-). Il a été rédigé par la CVI, Chambre Vaudoise Immobilière, et a pour but de vous accompagner durant les modules spécifiques au bail à loyer, ainsi que tout au long de vos prochaines formations et de votre carrière immobilière.

La formation donne lieu à un examen.
Un certificat de Collaborateur qualifié USPI Formation est remis à chaque participant ayant réussi cet examen.

Public cible

Collaborateur actif dans le secteur de l’immobilier désireux de se perfectionner.
Personne désirant s’orienter dans le secteur Immobilier.
Candidat futur aux Brevets Fédéraux.

Conditions d’admission

L’attestation d’Immostart+ est un prérequis pour pouvoir s’inscrire à la formation Immobase dès janvier 2017 pour les personnes n’étant pas au bénéfice d’une année d’expérience dans une fonction immobilière en Suisse.

Les personnes ayant suivi Immostart en 2016 sont dispensées de ce prérequis.

Dates de cours à Lausanne

Session de janvier à avril 2019 (tous les vendredis)

  • 18 janvier
  • 25 janvier
  • 1er février
  • 8 février
  • 15 février
  • 22 février
  • 8 mars
  • 15 mars
  • 22 mars
  • 29 mars
  • 12 avril examen demi-journée

Programme

La formation se compose de 22 modules :

Ethique — 1 période

Sensibilisation à la notion de bonnes pratiques professionnelles dans le cadre des relations avec le public, les clients et les confrères

Introduction aux code de déontologie des associations cantonales

Enseignant

M. Dovat Frédéric
Centre Patronal
Secrétaire Général USPI-Suisse

Introduction à l'économie immobilière — 2 périodes

Présentation des principaux mécanismes et spécificités du marché immobilier suisse romand

Enseignant

M. Bise Thomas

Président ARCID. Courtier en immeubles breveté

Connaissances juridiques générales — 4 périodes

Découvrir les fondements du droit suisse et acquérir quelques notions générales relatives au code civil suisse et au code des obligations

Enseignant

M. Diserens Xavier

Avocat chez Burysek & Diserens

Mandat de gérance et types de propriétaires — 2 périodes

Présentation du contrat de gérance et du mandat de base de gérance locative

Présentation des différents types de propriétés et de propriétaire

Enseignant

M. Turin Michel
État de Genève
Directeur

Administration de PPE — 4 périodes

Historique et composantes juridiques

Acte constitutif et mode de constitution

Organisation et fonctionnement d’une PPE

Extinction d’une PPE

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Gestion d’une Coopérative — 2 périodes

Historique du mouvement coopératif et des coopératives d’habitation

Rôle des pouvoirs publics et de leurs aides

Particularités des coopératives et des coopératives d’habitation sous ses aspects juridiques, organisationnels et relationnels avec ses membres

Projets, financements des coopératives et perspectives d’avenir

Enseignant

M. Virchaux Bernard
Société Coopérative d'Habitation Lausanne SCHL
Directeur

Bail à loyer et variation de loyer — 14 périodes

Rédaction du contrat de bail, contestation du loyer initial et présentation des dispositions paritaires romandes

Définition du loyer, méthode absolue et relative, règles de forme et de procédure

Résiliation du contrat de bail (résiliation ordinaire et extraordinaire, par le bailleur et par le locataire)

Thèmes divers du droit du bail (sous-location, restitution anticipée, transfert de bail commercial, défaut de la chose louée et consignation du loyer, travaux effectués par le locataire)

Enseignant

Utilisateur Prétexte


Comptes et bouclement — 2 périodes

Familiarisation avec les principaux bouclements d’immeubles (décompte de gérance, comptes de PPE) ainsi qu’avec la gestion financière sur trésorerie séparée

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Fiscalité immobilière — 2 périodes

Appréhension de « l’esprit » des lois fiscales relatives au domaine de la propriété immobilière

Enseignant

M. Rossellat Michel
GeFIswiss SA
Expert Fiscal Diplômé

Décompte de chauffage et eau chaude — 4 périodes

Introduction au compte chauffage et aux différents types de décompte

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Contentieux et poursuites - 4 périodes

Données de bases (office des poursuites, office des faillites, for juridique) et procédure de poursuite

Procédures parallèles, la réquisition de continuer la poursuite

Poursuite et droit du bail

Enseignant

M. Lauber Pascal
Etat de Fribourg
Préposé office des poursuites de la Gruyère

Introduction à l'état des lieux - 2 périodes

Introduction à la pratique d’un état des lieux et bases légales à connaître

Enseignant

M. Peyrot Olivier

Président de l'USPI Formation et Vice-Président de l'USPI Suisse

Gérance technique - 6 périodes

Définition de l’entretien du bâtiment et de la partie technique du mandat

Lecture, étude et compréhension des plans

Identification des coûts de construction

Notion de travaux d’entretien et de rénovation

Entretien courant et contrat d’entretien

Responsabilité du locataire

Consommables

Enseignant

M. Parreira Vincent

Régie du Rhône SA - Gestionnaire et mandataire Commercial, département gérance

Conciergerie - 2 périodes

Cahier des charges, compétences, formation et contrat de travail

Sécurité et produits de nettoyage

Nettoyage écologique et économique d’un bâtiment

Tri et gestion des déchets

Enseignant

M. Narbel André
Indépendant
Ingénieur HES

Développement durable - 2 périodes

Comprendre les principes généraux et le contexte actuel

Mesurer l’importance du domaine bâti dans le bilan énergétique suisse et cantonal

Initiation aux énergies renouvelables et à l’utilisation rationnelle de l’énergie

Enseignant

M. Seppey Pierre-André


Assurances - 2 périodes

Découvrir et acquérir les connaissances de base nécessaires dans le domaine de l’assurance des mandats de gérance immobilière

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Courtage immobilier - 4 périodes

Le mandat de vente, la responsabilité du courtier et sa rémunération

Le déroulement d’un achat et les diverses formes de vente

La recherche du financement

L’estimation de la valeur vénale

La vente aux étrangers

Les aspects de la fiscalité immobilière

La bases de la promotion immobilière

Les connaissances complémentaires

Enseignant

M. Bise Thomas

Président ARCID. Courtier en immeubles breveté

Registre foncier - 4 périodes

Historique, origines et documents

Droit réel immobilier, servitudes, gages

Enseignant

M. Perlotto Alain
Etat de Vaud
Juriste

Financement immobilier - 4 périodes

Maîtriser les notions de base du financement immobilier et son vocabulaire

Calculer un potentiel d’achat, un ratio de charge, une faisabilité financière

Connaître les méthodes principales de rendement d’un immeuble

Enseignant

M. Campagna Livio

Spécialiste en planification financière. Diplôme fédéral AFA & IAF

Vente immobilière et droit du Courtage - 4 périodes

Droit du courtage (situation de la réglementation, définition, obligation du courtier et du mandant, fin du contrat)

Droit de la vente immobilière (situation de la réglementation, définition de la vente, définition de l’immeuble, forme et obligation, transfert du profit et des risques, limitation du droit de vendre, respectivement d’acheter, impôts, enchères)

Enseignant

Mme Berger Séverine
indépendante
Avocate, Licenciée en droit

Marketing, presse et internet - 1 période

Les différents médias

Technique de l’image

Constitution d’une annonce

Enseignant

M. Peyrot Olivier

Président de l'USPI Formation et Vice-Président de l'USPI Suisse

Communication - 4 périodes

Principes et règles de base pour une communication efficace

Origine des situations de communication difficiles. Comment rétablir une communication positive

Enseignant

Mme Dicke Ulrike
Impact Impulsions - Perspectives - Actions
Coach, formatrice, conférencière, auteure

Estimmation immobilière - 2 périodes

Définition de base

Les facteurs d'influence

Distinguer une valeur intrinsèque d'une valeur de rendement. Leurs définitions.

Énumérer les composant(e)s de ces deux valeurs et connaître leurs caractéristiques

Enseignant

Mme Perale Daniela

Gérante d'immeubles avec brevet fédéral. Experte en estimations immobilières avec brevet fédéral

Durée

10 journées - 1 jour/semaine, 08h30 à 16h30 / + 1/2 journée d'examen

Coûts

Membre USPI: CHF 1800.—
Non Membre USPI: CHF 2550.—

Comment devenir membre USPI ?

L’adhésion aux associations cantonales dépend des conditions d’admission spécifiques à chacune d’entre elles.

Vous retrouverez toutes les informations sur leurs sites internet respectifs :